Технологическая карта (ТК) устройства фасада здания
Вернем 100% оплаты если сорвем срок подготовки документации или не сможем ее согласовать.
Разработаем технологические карты устройства фасада здания. Согласовываем документацию с заказчиком. Наши проекты проходят любую экспертизу, гарантируем это в договоре.
Гарантируем сроки выполнения
Проекты любой сложности и объема
Команда из 10-ти специалистов
Если вам предстоят такие работы, как устройство, утепление, отделка, реставрация, ремонт фасадов — технологическая карта является обязательной частью проектной документации. Это документ, описывающий последовательность выполнения строительных работ, их организацию, требования, экономику и использованную технику. Она разрабатывается для обеспечения качественного и безопасного выполнения фасадных работ, а также для оптимизации использования ресурсов. ТК фасадные работы надо делать на этапе подготовки к строительству или ремонту фасада, она включается в пакет ППР и может быть создана как специалистами самой строительной компании, так и специализированными компаниями (отдана на аутсорс).

Типовая технологическая карта отделки фасада — содержание
Технологическая карта на устройство фасада разрабатывается на основе архитектурных чертежей, планов фасадов, спецификации материалов, строительной техники, нормативных актов. Необходимо опираться на результаты инженерных изысканий, геологических и гидрогеологических данных, учитывать климатические условия, свойства материалов, технологии и характеристики (керамогранит, штукатурка, вентилируемые фасады и др.), на технологические регламенты выполнения фасадных работ.
Типовая технологическая карта отделка фасада состоит из следующих разделов:
- Область применения.
- Описание работ и условий их выполнения, применяемые технологии и материалы.
- График производства работ, календарный план.
- Технология и организация выполнения работ.
- Предварительные работы (подготовка, монтаж лесов, установка техники, подъемников, лебедок).
- Описывается последовательность и методы выполнения работ, даются все необходимые характеристики технологии и стройтехники.
- Технико-экономические показатели.
- Трудовые ресурсы, калькуляции затрат труда и материалов.
- Контроль качества выполненных работ.
- Описываются методы контроля качества, критерии приемки работ.
- Техника безопасности и охрана труда.
- Описывает меры по обеспечению безопасности работ, охрана труда при работах на высоте, защиты работников от вредных факторов использованных отделочных материалов.
- Экологическая безопасность.
- Содержит требования по утилизации отходов и защите окружающей среды.
- Список нормативных актов и стандартов, используемых при разработке карты.
Типовая технологическая карта облицовки фасада разрабатывается с учетом особенностей каждого объекта.
Технологическая карта на покраску фасада
При разработке технологической карты на покраску фасада необходимо учитывать следующие особенности:
- Выбор материалов, тип краски, соответствующий климатическим условиям и типу поверхности.
- Подготовка поверхности — очистка от загрязнений, выравнивание, грунтовка.
- Методы нанесения краски — выбор оборудования и техники нанесения.
- Контроль качества — проверка равномерности нанесения, адгезии и долговечности покрытия.
- Условия проведения работ — температурный режим, влажность воздуха, требования к освещению.
Технологическая карта на устройство мокрого фасада
Устройство мокрого фасада — это метод отделки, при котором используются штукатурные растворы, наносимые на стены здания. Технологическая карта на мокрый фасад учитывает следующие особенности работ:
- Типы штукатурных составов — цементные, известковые, полимерные растворы.
- Подготовка основания — очистка, выравнивание, нанесение грунтовки.
- Нанесение штукатурных слоев — порядок и техника выполнения работ.
- Условия затвердевания — контроль влажности и температуры для обеспечения качества покрытия.
- Защита от внешних воздействий — мероприятия по предотвращению повреждений во время высыхания.
Технологическая карта вентилируемый фасад из керамогранита
Вентилируемый фасад — это многослойная конструкция, используемая для облицовки зданий, которая обеспечивает циркуляцию воздуха между слоем облицовки из керамогранита и основной стеной здания. Этот тип фасада обладает рядом преимуществ и особенностей, которые делают его популярным в современном строительстве.
Технологическая карта вентилируемый фасад должна учитывать следующие особенности:
- Конструкцию фасада, наличие воздушного зазора между облицовкой и стеной.
- Материалы облицовки — керамогранитные панели, крепежные элементы.
- Установка каркаса, монтаж направляющих и креплений.
- Обеспечение вентиляции, правильное расположение отверстий для циркуляции воздуха.
- Контроль качества, проверка ровности, надежности конструкции, соответствие проекту.
- Выбор и подготовка материалов, типы и размеры керамогранита, крепежные элементы.
- Подготовка поверхности, выравнивание и укрепление стен, установка направляющих.
- Монтаж керамогранита — методы крепления плит (механические, клеевые).
- Контроль качества — проверка ровности укладки, надежности креплений.
- Требования безопасности, включая использование защитного оборудования, СИЗ, соблюдение правил безопасности.
Технологическая карта утепление фасада
Технологическая карта облицовка фасада с утеплителем учитывает:
- Выбор типа утеплителя.
- Подготовку поверхности фасада.
- Способ крепления утеплителя (клеевой, механический, комбинированный).
- Устройство теплоизоляционного слоя.
- Армирование поверхности утеплителя.
- Нанесение защитно-декоративного покрытия.
- Особенности утепления цоколя и парапетов.
- Требования к теплотехническим характеристикам конструкции.
Технологическая карта на штукатурку фасада
Технологическая карта на устройство штукатурных покрытий фасадов учитывает:
- Тип штукатурки — цементная, известковая, полимерная.
- Подготовка поверхности: очистка, грунтовка.
- Техника нанесения: способы и последовательность нанесения слоев.
- Контроль качества: ровность, адгезия, отсутствие трещин.
- Условия высыхания: контроль влажности и температуры.

Нормативные документы
ТК фасадные работы разрабатывается в соответствии нормативным документам, включая:
- Строительные нормы и правила (СНиП и СП):
- СНиП 12-01-2004: «Организация строительства и СНиП 12-03-2001: Безопасность труда в строительстве».
- СП 10.13130.2020: «Системы противопожарной защиты.
- СП 71.13330.2017: «Изоляционные и отделочные покрытия».
- СП 48.13330.2019: «Организация строительства»
- СП 293.1325800.2017: «Системы фасадные теплоизоляционные композиционные с наружными штукатурными слоями».
- Госты:
- ГОСТ 31937-2011: «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
- ГОСТ Р 56707-2015: «Системы фасадные теплоизоляционные композиционные с наружными штукатурными слоями».
- Постановление Правительства Российской Федерации № 390 от 25 апреля 2012 года (Правила противопожарного режима).
- Приказ 02.12.2020 N 849н (Охрана труда при выполнении окрасочных работ).
- Приказ 11.12.2020 N 883н (Охрана труда в строительстве).

Технологическая карта фасада — разработка
Наша компания предоставляет профессиональные услуги по разработке технологических карт на устройство фасадов зданий. Мы обеспечим качественное выполнение всех этапов работ, учитывая специфику вашего объекта и соблюдая все нормативные требования. Обратитесь к нам, если вам нужна технологическая карта на ремонт, утепление, реставрацию или на монтаж фасада, для получения консультации и разработки индивидуальной ТК, соответствующей вашим потребностям.
Подготавливаем документацию удаленно по всей России,
а также с выездом на объект (Москва и Санкт-Петербург)
Мы выполняем работы по всей России, у нас своя система подготовки исполнительной документации, позволяющая делать это удаленно. Но, если вы в Москве или Санкт-Петербурге, и вам нужен выезд на объект, мы также предоставляем такие услуги.
4 часа
на расчет и согласование
проекта
от 1 дня
на разработку пакета документации
от 1 дня
на внесение правок и согласование с заказчиком
Подготовим коммерческое предложение
за 4 часа. Назовем точную цену и срок разработки. Готовая документация за 1 день*
Мы ценим ваше время и быстро подготавливаем коммерческое предложение. После того как вы пришлете заявку, мы свяжемся с вами, зададим необходимые вопросы и пришлем готовое КП в течении четырех часов.
*При разработке документации небольшого объема, например на отделку одного помещения. Для разработки документации на большие объемы, например на строительство газопровода, нужно больше времени. Точный срок выполнения отобразим в КП.
Примеры разработанных нами проектов
У нас в портфолио множество выполненных проектов. Ниже представлены несколько примеров, с со стоиомостью и сроком выполнения. Если не нашли похожий на ваш проект в списке — свяжитесь с нами.
Беремся за большие объемы и выполняем все точно в срок,
благодаря отлаженной работе команды проектировщиков
В нашей команде работают штатные преподаватели архитектурно-строительного университета с большим практическим опытом и полной теоретической базой в области подготовки организационно-технологической документации, и инженеры с большим практическим опытом.

Чахкиев Ислам
Кандидат технических наук, доцент кафедры организации строительства Санкт-Петербургского Государственного архитектурно-строительного университета.
Я занимаюсь разработкой организационно-технологической документации с 2011 года. За годы практической деятельности участвовал в разработке проектов на различные объекты: общественные, промышленные, жилые, линейные и прочие. Защищал проекты в главгосэкспертизе, государственной экологической экспертизе, комитетах по охране памятников истории и культуры, региональных государственных экспертизах и прочих надзорных органах.
Прошел аттестацию в Минстрое РФ на проведение экспертизы проектной документации по направлению «Организация строительства». Работал экспертом в негосударственной экспертизе.
Я собрал профессиональную команду специалистов по подготовке организационно-технологической документации. Наши проекты максимально приближены к реальной стройке и учитывают все обязательные нормы и пожелания Заказчика, что позволяет получать согласования в любых экспертных организациях и прочих надзорных органах.

Распределяет задачи между специалистами, консультирует сотрудников по принимаемым проектным решениям и проверяет выпускаемую документацию. Кандидат технических наук, доцент кафедры организации строительства Санкт-Петербургского государственного архитектурно-строительного университета. Опыт работы в проектировании и строительстве более 35 лет.

Осуществляет консультацию сотрудников по принимаемым проектным решениям и осуществляет выходной контроль документации. Опыт работы в проектировании и строительстве более 35 лет.

Старший преподаватель кафедры организации строительства Санкт-Петербургского государственного архитектурно-строительного университета. Опыт работы в проектировании и строительстве более 25 лет.

Опыт работы в проектировании и строительстве линейных объектов более 10 лет.

Опыт работы в проектировании и строительстве более 10 лет.

Специализация промышленные, жилые и общественные объекты. Опыт работы в проектировании 2 года.

Специализация промышленные, жилые и общественные объекты. Опыт работы в проектировании 4 года.

Специализация реставрация объектов культурного значения, объекты морской и речной инфраструктуры. Опыт работы в проектировании 7 лет.

Специализация капитальный ремонт объектов, линейные объекты: инженерные сети, автомобильные дороги, ж/д инфраструктура. Опыт работы в проектировании 4 года.
Мы разрабатывали проекты ПОС и ПОР
для знаковых объектов Санкт-Петербурга
Наша команда занималась разработкой проектов для строительства этих объектов в Санкт-Петербурге. Успешно разработали проекты и прошли экспертизу.

Лахта Центр
Разработка раздела «ПОС»
Газпром Арена
Разработка раздела «ПОС»
Консерватория имени Н.А. Римского-Корсакова
Разработка раздела «ПОР»
Вторая сцена Мариинского театра
Разработка раздела «ПОС»С нами просто и удобно работать
Проводим предварительную консультацию, обсуждаем ваш проект.
В течении 4 часов, в рабочее время мы подготавливаем коммерческое предложение, с точной стоимостью и сроками разработки проекта
Заключаем договор, берем 100% предоплаты по проекту и приступаем к разработке исполгительной документации
Присылаем вам готовую документацию в сроки указанные в договоре. В зависимости от объема это может быть от 1 до 10 дней.
Сопровождаем проект до полного согласования с заказчиком.
После согласования документации с заказчиком подписываем акт сдачи приемки работ
Участвуем в совещаниях по проекту, на связи с 09:00 до 20:00 по рабочим дням
Отзывы наших клиентов
«Раздел был подготовлен в заданные сроки и полностью удовлетворил нас»
Акционерное общество «Гипробум» имело положительный опыт работы с ИП Чахкиевым Исламом Мусаевичем. Заказывали раздел проект организации строительства на крупный промышленный объект. Раздел был подготовлен в заданные сроки и полностью удовлетворил нас. В процессе работы Ислам Мусаевич всегда принимал участие в рабочих совещаниях, предлагал свои варианты решения различных проблем, связанных с организацией строительства. На все поступающие вопросы оперативно давал развернутые ответы.
АО «ГИПРОБУМ»
«Проект получился с хорошей детализацией и всеми необходимыми для смежных разделов исходными данными»
Уважаемый Ислам Мусаевич!
АО СПИИ «ВНИПИЭТ» благодарит Вас за своевременную и качественную разработку раздела ПОС по крупному промышленному объекту, реализующемуся в несколько этапов согласно договору с Ленинградской АЭС на «Проектноизыскательские работы по сооружению АС. Выполнение инженерных изысканий и разработка проектной документации «Реконструкция фильтровально-очистных сооружений основного источника водоснабжения Ленинградской АЭС (ФОС-2,3) с увеличением производительности на 18 тыс. м3/сут. до 100 тыс. м3/сут. и внедрением альтернативной технологии обработки воды».
Проект получился с хорошей детализацией и всеми необходимыми для смежных разделов исходными данными. При проверке проекта все выявленные замечания и вопросы Вами отрабатывались оперативно, что позволило достаточно быстро получить согласование проекта.
Надеемся и в дальнейшем на качественное и плодотворное сотрудничество между нашими организациями.
АО СПИИ «ВНИПИЭТ»
«Команда Ислама Мусаевича отлично справляется как с разработкой ПОС и ПОД, так и с разработкой ППР»
За несколько лет совместной работы с ИП Чахкиевым Исламом Мусаевичем могу отметить оперативность, качество и адекватную стоимость оказываемых услуг по разработке проектной документации. Команда Ислама Мусаевича отлично справляется как с разработкой ПОС и ПОД, так и с разработкой ППР. Идеальное соотношение цены качества работ. Все разработанные проекты были согласованы с Заказчиком и экспертизой. На поступающие вопросы и замечания Исламом Мусаевичем давалась быстрая обратная связь, что позволяло в кротчайшие сроки согласовать проект.
ООО «РосАльянсСтрой»
«…командой Ислама Мусаевича были предложены грамотные решения по организации котлована, обеспечению безопасности окружающей застройки и пешеходов, определены необходимые площади дополнительной территории за границами землеотвода»
Работаем с ИП Чахкиевым Исламом Мусаевичем уже на протяжении нескольких лет. Разделы ПОС и ПОД максимально приближены к реальным условиям строительства и их реализация на стадии строительства не вызывает проблем. При разработке ПОС на жилой комплекс в плотно застроенной части города, командой Ислама Мусаевича были предложены грамотные решения по организации котлована, обеспечению безопасности окружающей застройки и пешеходов, определены необходимые площади дополнительной территории за границами землеотвода. Несмотря на большое количество сложностей при организации строительства данного жилого комплекса, экспертиза по объекту была пройдена с первого раза без захода на продление.
BKN GROUP
«На все поступающие вопросы от смежных проектировщиков, экспертов и заказчика Ислам Мусаевич оперативно дает обратную связь»
Хотим отметить профессионализм ИП Чахкиева Ислама Мусаевича в вопросах разработки разделов ПОС и ПОД. Мы заказываем разработку данных разделов уже несколько лет. И всегда выпускаемая документация отличного качества. На все поступающие вопросы от смежных проектировщиков, экспертов и заказчика Ислам Мусаевич оперативно дает обратную связь и в случае необходимости также оперативно вносит корректировки в проект. Заказывая документацию у Ислама Мусаевича мы спокойны за сроки и качество работ и не сомневаемся, что по данным разделам будет получено положительное заключение экспертизы и все сопутствующие согласования.
АО НИИ Экологического и Генерального проектирования
«…надежность в сроках выпуска документации, подготовка проектов на крупные объекты и тесный контакт с экспертизой»
ИП Чахкиев Ислам Мусаевич является нашим подрядчиком с 2018 года. Хочу отметить такие положительные качества совместной работы как надежность в сроках выпуска документации, подготовка проектов на крупные объекты и тесный контакт с экспертизой. Доверяя работу Исламу Мусаевичу и его команде, мы спокойны за сроки и качество его проектов и не сомневаемся в получении положительного заключения по разделам ПОС и ПОД. Надеемся на долгосрочное и плодотворное сотрудничесво.
ПРОЕКТНАЯ КОМПАНИЯ
«…команда Ислама Мусаевича всегда оперативно решает все поступающие вопросы и доводит свои проекты до положительного заключения экспертизы»
ИП Чахкиев Ислам Мусаевич зарекомендовал себя как очень надежный и профессиональный подрядчик. Разрабатываемые его командой проекты отличаются хорошей проработкой и детализацией и максимально отражают реальные условия строительства. Благодаря этому сметная стоимость проектов приближена к реальным затратам. Также отмечу профессиональную работу с экспертизой. Какой бы не был сложный проект и требовательный эксперт, команда Ислама Мусаевича всегда оперативно решает все поступающие вопросы и доводит свои проекты до положительного заключения экспертизы.
ТПО «РЕЗЕРВ»
«Все проекты были подготовлены в установленные сроки и получены положительные заключения экспертизы»
Хочу отметить большие объемы работ, с которыми справляется команда ИП Чахкиева Ислама Мусаевича. Параллельно нами были заказаны проекты на пять объектов. Все проекты были подготовлены в установленные сроки и получены положительные заключения экспертизы. Ислам Мусаевич постоянно контактировал с экспертами и оперативно снимал поступающие от них замечания.
ООО «БИЗАРР»
Также мы разрабатываем ПОC, ППР, ПОД и ПОР и ТК
Помимо исполнительной документации наша команда разрабатывает другие виды организационно-технологической документации на объекты ПГС, линейные объекты и др.