Технологическая карта (ТК) устройства фасада здания
Вернем 100% оплаты если сорвем срок подготовки документации или не сможем ее согласовать.
Разработаем технологические карты устройства фасада здания. Согласовываем документацию с заказчиком. Наши проекты проходят любую экспертизу, гарантируем это в договоре.
Гарантируем сроки выполнения
Проекты любой сложности и объема
Команда из 10-ти специалистов
Если вам предстоят такие работы, как устройство, утепление, отделка, реставрация, ремонт фасадов — технологическая карта является обязательной частью проектной документации. Это документ, описывающий последовательность выполнения строительных работ, их организацию, требования, экономику и использованную технику. Она разрабатывается для обеспечения качественного и безопасного выполнения фасадных работ, а также для оптимизации использования ресурсов. ТК фасадные работы надо делать на этапе подготовки к строительству или ремонту фасада, она включается в пакет ППР и может быть создана как специалистами самой строительной компании, так и специализированными компаниями (отдана на аутсорс).
Типовая технологическая карта отделки фасада — содержание
Технологическая карта на устройство фасада разрабатывается на основе архитектурных чертежей, планов фасадов, спецификации материалов, строительной техники, нормативных актов. Необходимо опираться на результаты инженерных изысканий, геологических и гидрогеологических данных, учитывать климатические условия, свойства материалов, технологии и характеристики (керамогранит, штукатурка, вентилируемые фасады и др.), на технологические регламенты выполнения фасадных работ.
Типовая технологическая карта отделка фасада состоит из следующих разделов:
- Область применения.
- Описание работ и условий их выполнения, применяемые технологии и материалы.
- График производства работ, календарный план.
- Технология и организация выполнения работ.
- Предварительные работы (подготовка, монтаж лесов, установка техники, подъемников, лебедок).
- Описывается последовательность и методы выполнения работ, даются все необходимые характеристики технологии и стройтехники.
- Технико-экономические показатели.
- Трудовые ресурсы, калькуляции затрат труда и материалов.
- Контроль качества выполненных работ.
- Описываются методы контроля качества, критерии приемки работ.
- Техника безопасности и охрана труда.
- Описывает меры по обеспечению безопасности работ, охрана труда при работах на высоте, защиты работников от вредных факторов использованных отделочных материалов.
- Экологическая безопасность.
- Содержит требования по утилизации отходов и защите окружающей среды.
- Список нормативных актов и стандартов, используемых при разработке карты.
Типовая технологическая карта облицовки фасада разрабатывается с учетом особенностей каждого объекта.
Технологическая карта на покраску фасада
При разработке технологической карты на покраску фасада необходимо учитывать следующие особенности:
- Выбор материалов, тип краски, соответствующий климатическим условиям и типу поверхности.
- Подготовка поверхности — очистка от загрязнений, выравнивание, грунтовка.
- Методы нанесения краски — выбор оборудования и техники нанесения.
- Контроль качества — проверка равномерности нанесения, адгезии и долговечности покрытия.
- Условия проведения работ — температурный режим, влажность воздуха, требования к освещению.
Технологическая карта на устройство мокрого фасада
Устройство мокрого фасада — это метод отделки, при котором используются штукатурные растворы, наносимые на стены здания. Технологическая карта на мокрый фасад учитывает следующие особенности работ:
- Типы штукатурных составов — цементные, известковые, полимерные растворы.
- Подготовка основания — очистка, выравнивание, нанесение грунтовки.
- Нанесение штукатурных слоев — порядок и техника выполнения работ.
- Условия затвердевания — контроль влажности и температуры для обеспечения качества покрытия.
- Защита от внешних воздействий — мероприятия по предотвращению повреждений во время высыхания.
Технологическая карта вентилируемый фасад из керамогранита
Вентилируемый фасад — это многослойная конструкция, используемая для облицовки зданий, которая обеспечивает циркуляцию воздуха между слоем облицовки из керамогранита и основной стеной здания. Этот тип фасада обладает рядом преимуществ и особенностей, которые делают его популярным в современном строительстве.
Технологическая карта вентилируемый фасад должна учитывать следующие особенности:
- Конструкцию фасада, наличие воздушного зазора между облицовкой и стеной.
- Материалы облицовки — керамогранитные панели, крепежные элементы.
- Установка каркаса, монтаж направляющих и креплений.
- Обеспечение вентиляции, правильное расположение отверстий для циркуляции воздуха.
- Контроль качества, проверка ровности, надежности конструкции, соответствие проекту.
- Выбор и подготовка материалов, типы и размеры керамогранита, крепежные элементы.
- Подготовка поверхности, выравнивание и укрепление стен, установка направляющих.
- Монтаж керамогранита — методы крепления плит (механические, клеевые).
- Контроль качества — проверка ровности укладки, надежности креплений.
- Требования безопасности, включая использование защитного оборудования, СИЗ, соблюдение правил безопасности.
Технологическая карта утепление фасада
Технологическая карта облицовка фасада с утеплителем учитывает:
- Выбор типа утеплителя.
- Подготовку поверхности фасада.
- Способ крепления утеплителя (клеевой, механический, комбинированный).
- Устройство теплоизоляционного слоя.
- Армирование поверхности утеплителя.
- Нанесение защитно-декоративного покрытия.
- Особенности утепления цоколя и парапетов.
- Требования к теплотехническим характеристикам конструкции.
Технологическая карта на штукатурку фасада
Технологическая карта на устройство штукатурных покрытий фасадов учитывает:
- Тип штукатурки — цементная, известковая, полимерная.
- Подготовка поверхности: очистка, грунтовка.
- Техника нанесения: способы и последовательность нанесения слоев.
- Контроль качества: ровность, адгезия, отсутствие трещин.
- Условия высыхания: контроль влажности и температуры.
Нормативные документы
ТК фасадные работы разрабатывается в соответствии нормативным документам, включая:
- Строительные нормы и правила (СНиП и СП):
- СНиП 12-01-2004: «Организация строительства и СНиП 12-03-2001: Безопасность труда в строительстве».
- СП 10.13130.2020: «Системы противопожарной защиты.
- СП 71.13330.2017: «Изоляционные и отделочные покрытия».
- СП 48.13330.2019: «Организация строительства»
- СП 293.1325800.2017: «Системы фасадные теплоизоляционные композиционные с наружными штукатурными слоями».
- Госты:
- ГОСТ 31937-2011: «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
- ГОСТ Р 56707-2015: «Системы фасадные теплоизоляционные композиционные с наружными штукатурными слоями».
- Постановление Правительства Российской Федерации № 390 от 25 апреля 2012 года (Правила противопожарного режима).
- Приказ 02.12.2020 N 849н (Охрана труда при выполнении окрасочных работ).
- Приказ 11.12.2020 N 883н (Охрана труда в строительстве).
Технологическая карта фасада — разработка
Наша компания предоставляет профессиональные услуги по разработке технологических карт на устройство фасадов зданий. Мы обеспечим качественное выполнение всех этапов работ, учитывая специфику вашего объекта и соблюдая все нормативные требования. Обратитесь к нам, если вам нужна технологическая карта на ремонт, утепление, реставрацию или на монтаж фасада, для получения консультации и разработки индивидуальной ТК, соответствующей вашим потребностям.
Подготавливаем документацию удаленно по всей России,
а также с выездом на объект (Москва и Санкт-Петербург)
Мы выполняем работы по всей России, у нас своя система подготовки исполнительной документации, позволяющая делать это удаленно. Но, если вы в Москве или Санкт-Петербурге, и вам нужен выезд на объект, мы также предоставляем такие услуги.
4 часа
на расчет и согласование
проекта
от 1 дня
на разработку пакета документации
от 1 дня
на внесение правок и согласование с заказчиком
Подготовим коммерческое предложение
за 4 часа. Назовем точную цену и срок разработки. Готовая документация за 1 день*
Мы ценим ваше время и быстро подготавливаем коммерческое предложение. После того как вы пришлете заявку, мы свяжемся с вами, зададим необходимые вопросы и пришлем готовое КП в течении четырех часов.
*При разработке документации небольшого объема, например на отделку одного помещения. Для разработки документации на большие объемы, например на строительство газопровода, нужно больше времени. Точный срок выполнения отобразим в КП.
Примеры разработанных нами проектов
У нас в портфолио множество выполненных проектов. Ниже представлены несколько примеров, с со стоиомостью и сроком выполнения. Если не нашли похожий на ваш проект в списке — свяжитесь с нами.
ППР на возведение монолитного ж/б каркаса жилого комплекса.
ППР на демонтаж проводов линии электропередач
ППР на земляные работы
ППР на монтаж металлических конструкций ангара
ППР на прокладку газопровода
ППР на прокладку наружной канализации
ППР на свайные работы
ППР на строительство панельного жилого дома
ППР на строительство терминала аэропорта
ТК на прокладку внутреннего электроснабжения
Беремся за большие объемы и выполняем все точно в срок,
благодаря отлаженной работе команды проектировщиков
В нашей команде работают штатные преподаватели архитектурно-строительного университета с большим практическим опытом и полной теоретической базой в области подготовки организационно-технологической документации, и инженеры с большим практическим опытом.
Чахкиев Ислам
Кандидат технических наук, доцент кафедры организации строительства Санкт-Петербургского Государственного архитектурно-строительного университета.
Я занимаюсь разработкой организационно-технологической документации с 2011 года. За годы практической деятельности участвовал в разработке проектов на различные объекты: общественные, промышленные, жилые, линейные и прочие. Защищал проекты в главгосэкспертизе, государственной экологической экспертизе, комитетах по охране памятников истории и культуры, региональных государственных экспертизах и прочих надзорных органах.
Прошел аттестацию в Минстрое РФ на проведение экспертизы проектной документации по направлению «Организация строительства». Работал экспертом в негосударственной экспертизе.
Я собрал профессиональную команду специалистов по подготовке организационно-технологической документации. Наши проекты максимально приближены к реальной стройке и учитывают все обязательные нормы и пожелания Заказчика, что позволяет получать согласования в любых экспертных организациях и прочих надзорных органах.
Распределяет задачи между специалистами, консультирует сотрудников по принимаемым проектным решениям и проверяет выпускаемую документацию. Кандидат технических наук, доцент кафедры организации строительства Санкт-Петербургского государственного архитектурно-строительного университета. Опыт работы в проектировании и строительстве более 35 лет.
Осуществляет консультацию сотрудников по принимаемым проектным решениям и осуществляет выходной контроль документации. Опыт работы в проектировании и строительстве более 35 лет.
Старший преподаватель кафедры организации строительства Санкт-Петербургского государственного архитектурно-строительного университета. Опыт работы в проектировании и строительстве более 25 лет.
Опыт работы в проектировании и строительстве линейных объектов более 10 лет.
Опыт работы в проектировании и строительстве более 10 лет.
Специализация промышленные, жилые и общественные объекты. Опыт работы в проектировании 2 года.
Специализация промышленные, жилые и общественные объекты. Опыт работы в проектировании 4 года.
Специализация реставрация объектов культурного значения, объекты морской и речной инфраструктуры. Опыт работы в проектировании 7 лет.
Специализация капитальный ремонт объектов, линейные объекты: инженерные сети, автомобильные дороги, ж/д инфраструктура. Опыт работы в проектировании 4 года.
Мы разрабатывали проекты ПОС и ПОР
для знаковых объектов Санкт-Петербурга
Наша команда занималась разработкой проектов для строительства этих объектов в Санкт-Петербурге. Успешно разработали проекты и прошли экспертизу.
Лахта Центр
Разработка раздела «ПОС»
Газпром Арена
Разработка раздела «ПОС»
Консерватория имени Н.А. Римского-Корсакова
Разработка раздела «ПОР»
Вторая сцена Мариинского театра
Разработка раздела «ПОС»С нами просто и удобно работать
Проводим предварительную консультацию, обсуждаем ваш проект.
В течении 4 часов, в рабочее время мы подготавливаем коммерческое предложение, с точной стоимостью и сроками разработки проекта
Заключаем договор, берем 100% предоплаты по проекту и приступаем к разработке исполгительной документации
Присылаем вам готовую документацию в сроки указанные в договоре. В зависимости от объема это может быть от 1 до 10 дней.
Сопровождаем проект до полного согласования с заказчиком.
После согласования документации с заказчиком подписываем акт сдачи приемки работ
Участвуем в совещаниях по проекту, на связи с 09:00 до 20:00 по рабочим дням
Отзывы наших клиентов
«Раздел был подготовлен в заданные сроки и полностью удовлетворил нас»
Акционерное общество «Гипробум» имело положительный опыт работы с ИП Чахкиевым Исламом Мусаевичем. Заказывали раздел проект организации строительства на крупный промышленный объект. Раздел был подготовлен в заданные сроки и полностью удовлетворил нас. В процессе работы Ислам Мусаевич всегда принимал участие в рабочих совещаниях, предлагал свои варианты решения различных проблем, связанных с организацией строительства. На все поступающие вопросы оперативно давал развернутые ответы.
АО «ГИПРОБУМ»
«Проект получился с хорошей детализацией и всеми необходимыми для смежных разделов исходными данными»
Уважаемый Ислам Мусаевич!
АО СПИИ «ВНИПИЭТ» благодарит Вас за своевременную и качественную разработку раздела ПОС по крупному промышленному объекту, реализующемуся в несколько этапов согласно договору с Ленинградской АЭС на «Проектноизыскательские работы по сооружению АС. Выполнение инженерных изысканий и разработка проектной документации «Реконструкция фильтровально-очистных сооружений основного источника водоснабжения Ленинградской АЭС (ФОС-2,3) с увеличением производительности на 18 тыс. м3/сут. до 100 тыс. м3/сут. и внедрением альтернативной технологии обработки воды».
Проект получился с хорошей детализацией и всеми необходимыми для смежных разделов исходными данными. При проверке проекта все выявленные замечания и вопросы Вами отрабатывались оперативно, что позволило достаточно быстро получить согласование проекта.
Надеемся и в дальнейшем на качественное и плодотворное сотрудничество между нашими организациями.
АО СПИИ «ВНИПИЭТ»
«Команда Ислама Мусаевича отлично справляется как с разработкой ПОС и ПОД, так и с разработкой ППР»
За несколько лет совместной работы с ИП Чахкиевым Исламом Мусаевичем могу отметить оперативность, качество и адекватную стоимость оказываемых услуг по разработке проектной документации. Команда Ислама Мусаевича отлично справляется как с разработкой ПОС и ПОД, так и с разработкой ППР. Идеальное соотношение цены качества работ. Все разработанные проекты были согласованы с Заказчиком и экспертизой. На поступающие вопросы и замечания Исламом Мусаевичем давалась быстрая обратная связь, что позволяло в кротчайшие сроки согласовать проект.
ООО «РосАльянсСтрой»
«…командой Ислама Мусаевича были предложены грамотные решения по организации котлована, обеспечению безопасности окружающей застройки и пешеходов, определены необходимые площади дополнительной территории за границами землеотвода»
Работаем с ИП Чахкиевым Исламом Мусаевичем уже на протяжении нескольких лет. Разделы ПОС и ПОД максимально приближены к реальным условиям строительства и их реализация на стадии строительства не вызывает проблем. При разработке ПОС на жилой комплекс в плотно застроенной части города, командой Ислама Мусаевича были предложены грамотные решения по организации котлована, обеспечению безопасности окружающей застройки и пешеходов, определены необходимые площади дополнительной территории за границами землеотвода. Несмотря на большое количество сложностей при организации строительства данного жилого комплекса, экспертиза по объекту была пройдена с первого раза без захода на продление.
BKN GROUP
«На все поступающие вопросы от смежных проектировщиков, экспертов и заказчика Ислам Мусаевич оперативно дает обратную связь»
Хотим отметить профессионализм ИП Чахкиева Ислама Мусаевича в вопросах разработки разделов ПОС и ПОД. Мы заказываем разработку данных разделов уже несколько лет. И всегда выпускаемая документация отличного качества. На все поступающие вопросы от смежных проектировщиков, экспертов и заказчика Ислам Мусаевич оперативно дает обратную связь и в случае необходимости также оперативно вносит корректировки в проект. Заказывая документацию у Ислама Мусаевича мы спокойны за сроки и качество работ и не сомневаемся, что по данным разделам будет получено положительное заключение экспертизы и все сопутствующие согласования.
АО НИИ Экологического и Генерального проектирования
«…надежность в сроках выпуска документации, подготовка проектов на крупные объекты и тесный контакт с экспертизой»
ИП Чахкиев Ислам Мусаевич является нашим подрядчиком с 2018 года. Хочу отметить такие положительные качества совместной работы как надежность в сроках выпуска документации, подготовка проектов на крупные объекты и тесный контакт с экспертизой. Доверяя работу Исламу Мусаевичу и его команде, мы спокойны за сроки и качество его проектов и не сомневаемся в получении положительного заключения по разделам ПОС и ПОД. Надеемся на долгосрочное и плодотворное сотрудничесво.
ПРОЕКТНАЯ КОМПАНИЯ
«…команда Ислама Мусаевича всегда оперативно решает все поступающие вопросы и доводит свои проекты до положительного заключения экспертизы»
ИП Чахкиев Ислам Мусаевич зарекомендовал себя как очень надежный и профессиональный подрядчик. Разрабатываемые его командой проекты отличаются хорошей проработкой и детализацией и максимально отражают реальные условия строительства. Благодаря этому сметная стоимость проектов приближена к реальным затратам. Также отмечу профессиональную работу с экспертизой. Какой бы не был сложный проект и требовательный эксперт, команда Ислама Мусаевича всегда оперативно решает все поступающие вопросы и доводит свои проекты до положительного заключения экспертизы.
ТПО «РЕЗЕРВ»
«Все проекты были подготовлены в установленные сроки и получены положительные заключения экспертизы»
Хочу отметить большие объемы работ, с которыми справляется команда ИП Чахкиева Ислама Мусаевича. Параллельно нами были заказаны проекты на пять объектов. Все проекты были подготовлены в установленные сроки и получены положительные заключения экспертизы. Ислам Мусаевич постоянно контактировал с экспертами и оперативно снимал поступающие от них замечания.
ООО «БИЗАРР»
Также мы разрабатываем ПОC, ППР, ПОД и ПОР и ТК
Помимо исполнительной документации наша команда разрабатывает другие виды организационно-технологической документации на объекты ПГС, линейные объекты и др.