Разработка проекта организации строительства (ПОС) заводов и промышленных зданий
Разрабатываем раздел ПОС в соответствии с постановлением Правительства РФ №87 и МДС 12-46.2008. Возвращаем 100% оплаты если сорвем срок разработки проекта или не сможем согласовать проект.
Берем на себя общение с экспертами при прохождении экспертизы, максимально разгружая главного инженера проекта. Участвуем в совещаниях по проекту. Сопровождаем проект до получения положительного заключения экспертизы и согласования его со всеми проверяющими организациями.
Гарантируем сроки выполнения
Проекты любой сложности
Команда из 10-ти специалистов
Калькулятор стоимости и сроков разработки ПОС
Точная цена и срок разработки сразу на сайте, без необходимости вводить номер телефона.
и выбрать необходимый ПОС
{{ noticeMessage }}
{{ errorMessage }}
Стоимость и срок разработки ПОС:
| Название работ | Цена |
|---|---|
| {{ item.name }} | {{ item.price }} руб. |
Общая стоимость: {{ total }} руб.
Срок (дни): {{ days }}
Получите КП и подробную консультацию
Отрправьте заявку с вашими контактами. Мы свяжемся с вами, ответим на все вопросы и пришлем подробное КП на почту
Рассчитать заново
Как пользоваться калькулятором?
- Нажмите кнопку «Выбрать ПОС».
- Выберите необходимый ПОС. и отметьте доп. параметры если нужно.
- Чтобы добавить еще ПОС для расчета — нажмите кнопку «Добавить еще ПОС.
- Нажмите красную кнопку «Показать цену» чтобы увидеть результат расчета.
4. Вы увидите таблицу со стоимостью выбранных ПОС, общую стоимость и срок выполнения.
Прорабатываем все вопросы, сопутствующие строительству, что позволяет определять максимально приближенную к реальности сметную стоимость.
Правильно разработанный ПОС позволяет рассчитать смету, максимально приближенную к реальной стоимости строительства, и избежать нехватки бюджета и срыва сроков в процессе.
Если неправильно выбрать технологии строительства, не учесть все возможные и скрытые работы или, например, выбрать более мощную и дорогую технику, чем необходимо — смета строительства будет необъективной. Как результат — в процессе строительства потребуется дополнительный бюджет, время на согласование новых работы, из-за этого — простой стройки, срыв сроков.
Также хорошо проработанный ПОС позволяет определить реальные сроки строительства, площадь необходимой для строительства территории, оптимально подобрать и расставить грузоподъемные механизмы, организовать стройку с учетом обеспечения безопасности окружающей застройки и людей, а также выбрать методы строительства с учетом обеспечения норм по охране окружающей среды.
Сопровождаем проект до получения положительного заключения, напрямую общаемся с экспертом
После получения замечаний по проекту от эксперта, мы связываемся с ним и уточняем детали. Мы находимся в постоянном контакте с экспертом до тех пор, пока он не снимет все замечания.
Постоянный контакт с экспертом позволяет сократить время на снятие замечаний и быстро получить положительное заключение экспертизы. В противном случае экспертиза затягивает рассмотрение проекта.
Если не связываться с экспертом в процессе прохождения экспертизы
и пустить все на самотек, экспертиза может длиться до 42 дней
и потом закончиться получением отрицательного заключения
Мы гарантируем по договору снятие всех замечаний от контролирующих органов и прохождение экспертизы. Если проект не проходит проверку — мы возвращаем 100% оплаты по договору.
Проект организации строительства (ПОС) завода — это комплексный документ, который определяет оптимальную последовательность возведения объектов, методы организации строительства и описывает технологические решения. Согласно новой редакции Постановления Правительства No87, вступившей в силу в III квартале прошлого года ПОС должен входить в состав проектной документации на возведение любых объектов капитального строительства. Промышленные и производственные здания и сооружения, очевидно, входят в категорию таких объектов и потому проект организации строительства завода обязательно должен быть разработан.
Кто составляет проект организации строительства завода, зачем и кому он нужен
ПОС необходим для эффективного планирования, координации и контроля всех этапов строительства промышленного предприятия. ПОС разрабатывают проектные коллективы, субподрядные или входящие в структуру организации исполнителя, обладающие необходимыми лицензиями и опытом в данной сфере. В процессе разработки участвуют инженеры, архитекторы, экономисты и другие специалисты, обеспечивающие комплексный подход к созданию проекта.
ПОС на завод содержит подробную информацию по максимально возможному спектру предстоящих работ и состоит из:
- Текстовой части (пояснительная записка).
- Графической частя, включая стройгенплан, таблицы и графики.
- Календарный план работ.
- Подробное описание технологических операций строительно-монтажных работ.
- Расчета потребностей строительства в стройтехнике, машинах,
- Расчета объема перевозок и потребностей стройки в рабочем персонале, включая возможность привлечения местных рабочих кадров и специалистов на вахту.
Необходимо включить информацию обо всех нюансах стройки, мероприятий по охране труда и экологической безопасности, технико-экономические показатели.
ПОС обеспечивает взаимодействие всех участников строительства – заказчика, подрядчиков, субподрядчиков, помогает эффективно распределять трудовые, материальные и финансовые ресурсы, соблюдать сроки выполнения работ, контроль качества, включает меры по технике безопасности и охране труда.
ПОС на строительство кирпичного завода
При разработке ПОС такого предприятия надо учитывать особенности кирпичного производства:
- Учет технологии производства кирпича при планировании этапов строительства Организация площадок для хранения сырья и готовой продукции
- Строительство производственных помещений, монтаж оборудования, проектирование объекты систем сушки и обжига кирпича
- Обеспечение экологической безопасности производства
ПОС на строительство сахарного завода
Что надо учитывать при разработке ПОС сахарного завода:
- Сезонность производства, ее влияние на график строительства.
- Организацию систем водоснабжения и объектов очистки сточных вод.
- Проектировать специализированные хранилищ для сырья и готовой продукции.
- Учитывать требования норм пищевой безопасности.
ПОС на строительство асфальтового завода
При разработке проекта на асфальтовый завод надо обращать внимание:
- Разработка проекта возведения складов материалов и битумохранилищ.
- Проектирование систем газоочистки и пылеулавливания.
Эти объекты относятся к категории особо вредных для окружающей среды, поэтому в ПОС уделяют внимание экологическим требованиям. Если объект представляет собой временное производство, в ПОС включают решения по обеспечению мобильности и технологические операции по демонтажу.
Разработка ПОС завод
ПОС завод разрабатывается согласно многочисленным нормативам, включая СП 2.2.3670-20 (санитарные правила по охране труда), СП 48.13330.2019 (Организация строительства), СНиП 12-03-2001 и СНиП 12-05-2002 (охрана труда), МДС 12-81.2007 (указания по разработке ПОС) и другие. Наша компания предлагает профессиональную разработку Проекта организации строительства (ПОС) для вашего завода при строгом соблюдении требований нормативов.
Примеры разработанных нами проектов
Беремся за проекты любой сложности и объема, имеем опыт разработки ПОСов для всех видов объектов.
Реконструкция городских канализационных очистных сооружений
Строительство путепроводов на пересечении Октябрьского направления железной дороги в районе Ленинградского шоссе
Строительство морского терминала в г. Махачкала.
Cтроительство жилого дома переменной этажности с подземным паркингом в Санкт-Петербурге
Cтроительство онкологического диспансера в Санкт-Петербурге
Строительство минифутбольной арены в Новом Уренгое
Реставрация 33 объектов культурного наследия в Республике Татарстан
Строительство ДОУ в Санкт-Петербурге
Ваши риски, если вы обратитесь к некомпетентным подрядчикам:
Мы гарантируем выполнение вашего заказа точно в срок и внесение всех правок в проект по замечаниям от надзорных органов.
Мы возвращаем 100% оплаты если сорвем срок разработки проекта или не сможем согласовать проект. Это закреплено в договоре.
Беремся за большие объемы и выполняем все точно в срок,
благодаря отлаженной работе команды проектировщиков
В нашей команде работают штатные преподаватели архитектурно-строительного университета с большим практическим опытом и полной теоретической базой в области подготовки организационно-технологической документации, и инженеры с большим практическим опытом.
Чахкиев Ислам
Кандидат технических наук, доцент кафедры организации строительства Санкт-Петербургского Государственного архитектурно-строительного университета.
Я занимаюсь разработкой организационно-технологической документации с 2011 года. За годы практической деятельности участвовал в разработке проектов на различные объекты: общественные, промышленные, жилые, линейные и прочие. Защищал проекты в главгосэкспертизе, государственной экологической экспертизе, комитетах по охране памятников истории и культуры, региональных государственных экспертизах и прочих надзорных органах.
Прошел аттестацию в Минстрое РФ на проведение экспертизы проектной документации по направлению «Организация строительства». Работал экспертом в негосударственной экспертизе.
Я собрал профессиональную команду специалистов по подготовке организационно-технологической документации. Наши проекты максимально приближены к реальной стройке и учитывают все обязательные нормы и пожелания Заказчика, что позволяет получать согласования в любых экспертных организациях и прочих надзорных органах.
Распределяет задачи между специалистами, консультирует сотрудников по принимаемым проектным решениям и проверяет выпускаемую документацию. Кандидат технических наук, доцент кафедры организации строительства Санкт-Петербургского государственного архитектурно-строительного университета. Опыт работы в проектировании и строительстве более 35 лет.
Осуществляет консультацию сотрудников по принимаемым проектным решениям и осуществляет выходной контроль документации. Опыт работы в проектировании и строительстве более 35 лет.
Старший преподаватель кафедры организации строительства Санкт-Петербургского государственного архитектурно-строительного университета. Опыт работы в проектировании и строительстве более 25 лет.
Опыт работы в проектировании и строительстве линейных объектов более 10 лет.
Опыт работы в проектировании и строительстве более 10 лет.
Специализация промышленные, жилые и общественные объекты. Опыт работы в проектировании 2 года.
Специализация промышленные, жилые и общественные объекты. Опыт работы в проектировании 4 года.
Специализация реставрация объектов культурного значения, объекты морской и речной инфраструктуры. Опыт работы в проектировании 7 лет.
Специализация капитальный ремонт объектов, линейные объекты: инженерные сети, автомобильные дороги, ж/д инфраструктура. Опыт работы в проектировании 4 года.
Мы разрабатывали проекты ПОС и ПОР
для знаковых объектов Санкт-Петербурга
Наша команда занималась разработкой ПОС для строительства этих объектов в Санкт-Петербурге. Успешно разработали проекты и прошли экспертизу.
Лахта Центр
Разработка раздела «ПОС»
Газпром Арена
Разработка раздела «ПОС»
Консерватория имени Н.А. Римского-Корсакова
Разработка раздела «ПОР»
Вторая сцена Мариинского театра
Разработка раздела «ПОС»С нами просто и удобно работать
Проводим предварительную консультацию, обсуждаем ваш проект.
Вы высылаете нам необходимые документы для оценки проекта. Обычно это: ген. план участка, архитектурные решения, конструктивные решения. Если у вас еще нет данных документов, мы можем оценить проект по тендерной документации, для этого достаточно выслать задание на проектирование и концепцию проекта/
В течении 1 дня мы подготавливаем коммерческое предложение, с точной стоимостью и сроками разработки проекта
Заключаем договор, берем 30-40% предоплаты по проекту и приступаем к разработке проекта
Готовый проект отправляем на согласование. После утверждения проекта, берем промежуточный платеж по договору и переходим к экспертизе
Сопровождаем проект до получения положительного заключения экспертизы и согласования его со всеми проверяющими организациями
После прохождения экспертизы и получения положительного заключения производится окончательный расчет по договору и подписание акта сдачи приемки работ
Участвуем в совещаниях по проекту, на связи с 09:00 до 20:00 по рабочим дням
Состав проекта организации строительства
1. Календарный план строительства
Определяет сроки и очередность возведения зданий и сооружений, технологических узлов и этапов работ. Задает распределение кап. вложений и объемов работ по зданиям, сооружениям и периодам строительства.
2. Стройгенпланы для подготовительного и основного периодов строительства
В стройгенплан в составе проекта организации строительства входят план схемы с расположением следующих объектов:- постоянные и временные здания и сооружения;
- постоянные и временные автомобильные и железные дороги, а также транспортные пути для перемещения оборудования, элементов конструкций и строительных материалов;
- пути для перемещения кранов большой грузоподъемности;
- инженерные сети и схемы подключения временных сетей к действующим (постоянным);
- складские площадки;
- строительные машины и механизмы, в т.ч. монтажные краны;
- расположение геодезических знаков.
- предприятия материально-технической базы;
- населенный пункты;
- внешние ЖД пути и автомобильные дороги;
- станций примыкания к железнодорожным путям;
- линий связи и электропередачи;
- транспортные схемы поставки строительных материалов, конструкций и оборудования;
- зоны вырубки леса;
- участки, временно отводимые для строительных нужд.
3. Пояснительная записка
Пояснительная записка в составе ПОС содержит:- описание условий строительства;
- обоснование методов производства работ;
- организационно-технологические схемы;
- технические решения по строительству сложных зданий и сооружений;
- мероприятия по выполнению работ вахтовым методом;
- указания о методах контроля за качеством сооружений;
- мероприятия по охране труда и технике безопасности;
- условия сохранения окружающей среды;
- обоснование потребности в строительных машинах, механизмах, транспортных средствах.
- обоснование потребности в кадрах, электроэнергии, воде, сжатом воздухе и пр.
- обоснование потребности во временных зданиях и сооружениях;
- обоснование потребности в складах;
- расчет нормативной продолжительности строительства и др.
Отзывы наших клиентов
«Раздел был подготовлен в заданные сроки и полностью удовлетворил нас»
Акционерное общество «Гипробум» имело положительный опыт работы с ИП Чахкиевым Исламом Мусаевичем. Заказывали раздел проект организации строительства на крупный промышленный объект. Раздел был подготовлен в заданные сроки и полностью удовлетворил нас. В процессе работы Ислам Мусаевич всегда принимал участие в рабочих совещаниях, предлагал свои варианты решения различных проблем, связанных с организацией строительства. На все поступающие вопросы оперативно давал развернутые ответы.
АО «ГИПРОБУМ»
«Проект получился с хорошей детализацией и всеми необходимыми для смежных разделов исходными данными»
Уважаемый Ислам Мусаевич!
АО СПИИ «ВНИПИЭТ» благодарит Вас за своевременную и качественную разработку раздела ПОС по крупному промышленному объекту, реализующемуся в несколько этапов согласно договору с Ленинградской АЭС на «Проектноизыскательские работы по сооружению АС. Выполнение инженерных изысканий и разработка проектной документации «Реконструкция фильтровально-очистных сооружений основного источника водоснабжения Ленинградской АЭС (ФОС-2,3) с увеличением производительности на 18 тыс. м3/сут. до 100 тыс. м3/сут. и внедрением альтернативной технологии обработки воды».
Проект получился с хорошей детализацией и всеми необходимыми для смежных разделов исходными данными. При проверке проекта все выявленные замечания и вопросы Вами отрабатывались оперативно, что позволило достаточно быстро получить согласование проекта.
Надеемся и в дальнейшем на качественное и плодотворное сотрудничество между нашими организациями.
АО СПИИ «ВНИПИЭТ»
«Команда Ислама Мусаевича отлично справляется как с разработкой ПОС и ПОД, так и с разработкой ППР»
За несколько лет совместной работы с ИП Чахкиевым Исламом Мусаевичем могу отметить оперативность, качество и адекватную стоимость оказываемых услуг по разработке проектной документации. Команда Ислама Мусаевича отлично справляется как с разработкой ПОС и ПОД, так и с разработкой ППР. Идеальное соотношение цены качества работ. Все разработанные проекты были согласованы с Заказчиком и экспертизой. На поступающие вопросы и замечания Исламом Мусаевичем давалась быстрая обратная связь, что позволяло в кротчайшие сроки согласовать проект.
ООО «РосАльянсСтрой»
«…командой Ислама Мусаевича были предложены грамотные решения по организации котлована, обеспечению безопасности окружающей застройки и пешеходов, определены необходимые площади дополнительной территории за границами землеотвода»
Работаем с ИП Чахкиевым Исламом Мусаевичем уже на протяжении нескольких лет. Разделы ПОС и ПОД максимально приближены к реальным условиям строительства и их реализация на стадии строительства не вызывает проблем. При разработке ПОС на жилой комплекс в плотно застроенной части города, командой Ислама Мусаевича были предложены грамотные решения по организации котлована, обеспечению безопасности окружающей застройки и пешеходов, определены необходимые площади дополнительной территории за границами землеотвода. Несмотря на большое количество сложностей при организации строительства данного жилого комплекса, экспертиза по объекту была пройдена с первого раза без захода на продление.
BKN GROUP
«На все поступающие вопросы от смежных проектировщиков, экспертов и заказчика Ислам Мусаевич оперативно дает обратную связь»
Хотим отметить профессионализм ИП Чахкиева Ислама Мусаевича в вопросах разработки разделов ПОС и ПОД. Мы заказываем разработку данных разделов уже несколько лет. И всегда выпускаемая документация отличного качества. На все поступающие вопросы от смежных проектировщиков, экспертов и заказчика Ислам Мусаевич оперативно дает обратную связь и в случае необходимости также оперативно вносит корректировки в проект. Заказывая документацию у Ислама Мусаевича мы спокойны за сроки и качество работ и не сомневаемся, что по данным разделам будет получено положительное заключение экспертизы и все сопутствующие согласования.
АО НИИ Экологического и Генерального проектирования
«…надежность в сроках выпуска документации, подготовка проектов на крупные объекты и тесный контакт с экспертизой»
ИП Чахкиев Ислам Мусаевич является нашим подрядчиком с 2018 года. Хочу отметить такие положительные качества совместной работы как надежность в сроках выпуска документации, подготовка проектов на крупные объекты и тесный контакт с экспертизой. Доверяя работу Исламу Мусаевичу и его команде, мы спокойны за сроки и качество его проектов и не сомневаемся в получении положительного заключения по разделам ПОС и ПОД. Надеемся на долгосрочное и плодотворное сотрудничесво.
ПРОЕКТНАЯ КОМПАНИЯ
«…команда Ислама Мусаевича всегда оперативно решает все поступающие вопросы и доводит свои проекты до положительного заключения экспертизы»
ИП Чахкиев Ислам Мусаевич зарекомендовал себя как очень надежный и профессиональный подрядчик. Разрабатываемые его командой проекты отличаются хорошей проработкой и детализацией и максимально отражают реальные условия строительства. Благодаря этому сметная стоимость проектов приближена к реальным затратам. Также отмечу профессиональную работу с экспертизой. Какой бы не был сложный проект и требовательный эксперт, команда Ислама Мусаевича всегда оперативно решает все поступающие вопросы и доводит свои проекты до положительного заключения экспертизы.
ТПО «РЕЗЕРВ»
«Все проекты были подготовлены в установленные сроки и получены положительные заключения экспертизы»
Хочу отметить большие объемы работ, с которыми справляется команда ИП Чахкиева Ислама Мусаевича. Параллельно нами были заказаны проекты на пять объектов. Все проекты были подготовлены в установленные сроки и получены положительные заключения экспертизы. Ислам Мусаевич постоянно контактировал с экспертами и оперативно снимал поступающие от них замечания.
ООО «БИЗАРР»
Также мы разрабатываем ПОР, ПОД и ППР и ТК
Помимо ПОС наша команда разрабатывает другие виды организационно-технологической документации на объекты ПГС, линейные объекты и др.